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北京魏善庄:园区遭拆惹民愤权益被侵谁来管
作者:中国艺术之梦    发布于:2018-06-21 23:31:57    文字:【】【】【

 

2018614日上午,机器隆隆,人头攒动,“警戒线”隔离,数百人围在园区内外,任何人不得进入,一间间房屋轰然而倒……此景象原来是大兴区魏善庄镇政府组织的一场大型拆迁场面。

 

近日,位于北京大兴区魏善庄绿都庄园内遭强拆的8户业主向全国多家主流媒体反映,其合法权益已受到极大侵害,园区被无端强行推平……

 

为此,记者进行了深入走访。

 

 

养老护幼乃业主首选 业主被诱感引入庄园

 

据了解,2012年北京大兴区魏善庄镇政府以招商引资名义,北京城南绿都农业科技开发有限公司进行投资开发,前期即以养老休闲名义大肆宣传,后近百户业主陆续入住绿都庄园。庄园以统一版式建房开发入住,大家伙其乐融融,一派详和景象。不知是何原因,自去年下半年始,魏善庄镇政府不断给绿都庄园下官方文件,予以强拆贴文。业主们不明其因,多次找镇政府反映沟通,一直未得到明确答复,直至近日强拆。

 

 

历史原因由来已久 业主权益受损欲苦无泪

 

据业主们介绍,此地园区大棚有别于北京市其他任何地区。当初业主们入园初衷,完全是为了养老、护幼、休闲等。最根本原因,是政府倡导宣传,才致使他们深信不疑!业主们一致说,不是不让政府拆迁,但必须有一个明确说法。就此被拆8家而言,每家前后直接损失数十万元至百万元不等。

据业主们提供材料显示,具体数目罗列如下:

 

业主A12  

2013年签订合同,期限20年,承包金15万;木屋6万;木长廊及葡萄架1.2万;铁艺栅栏及门1.2万;阳光大棚3.1万;室内装修1.1万。   

总计损失 27.6万元。

 

业主B5

场地租金320000。大棚休息房90000,装修含橱柜20000,空调3000,麻将机3500,家具10000,厨具及私人杂物15000,葡萄架8000,冰箱2000。其它损失还在统计中。

 

业主B12

2013年签订合同,购地15.7万。木屋6.8万,木长廊葡萄架1.5万;大门及栅栏3500元,玻璃钢大棚及门窗、骨架3.5:'太阳能6500,其它2.5万共计损失310000元。

 

业主C08

购买2016926日价格15万木屋加阳光棚68000元外面木廊葡萄架16000元安装暖气3500元大门护栏4500元太阳能热水器6500其它27800元合计276300元,丢失物品长白山人参价格13500,黄金项链一条价格9850,现金1800余元,合计25150元。两项合计损失301450元。

 

 业主C10

租赁性质:他们不是一手租赁方,他们是从别人转租而来。

 

用途:父母是湖南农村的,想为父母租一片土地,让他们在北京生活的时候能够种种菜,同时他们节假日也能去院子休闲一下。

 租赁过程:2018年五一假期,我们通过网络搜索到了绿都庄园,那儿有大棚转租,通过联系绿都庄园的负责人王铁和张学良,后来在张学良的撮合下,他们从上一个租户范俊英、尹俊海处转租了绿都庄园大棚C10,合同于57日签订。但是510号就被绿都庄园通知,政府要拆除大棚内小木屋,然后就走上了维权的道路,直至614号政府开始强拆。

 总共投入:转租的价格是15.8万,其中3000是给中间人的好处费,大棚是按15.5万所谈,但是最后张学良和上一个租户谈的多少他们不得而知。根据合同以及收据,他们的上一家总共投入了21.4万,其中租地费用14万,7.4万房子装修费用,另外树木,家具家电的投入,加上租下院子后的投入建设了自动灌溉系统,前后总投入应该在25万左右。

​21.4万有合同和收据为证。

 

损失:

1. 房子和大棚耳房全部被挖土机砸掉,直接损失7.4万元。

2. 自动灌溉系统被毁坏,价值5000元。

3. 家具家电等设备被政府拉走,损失3万元。

 

业主B11

直接损失:转租费用21万,修缮完善设施工程等15万,C11做为国翠农业科技公司的野菜实验基地,多年重金培植的稀有野菜种子全部丧失,研发经费约50万元。间接损失:由于种子被毁,大量意向订单无法完成,农业公司完全停滞,损失估算300万元。

 

业主D02

20166月签订合同,租地合同期限20年,金额14万。房屋6.8万,葡萄架及栅栏门1.5万;新大门(未拆包装)3800元,阳光大棚3.5:室内装修1.5万,太阳能2200,电热水器3600,真皮大床26896元,空调3800元,水晶吊灯212400,其它财物损失2.5万,共计损失:350696元。

 

 

业主D8

地租合同签订人:刘广德。金16.6万,期限20年,20144月签订合同,木屋6万元,葡萄架5000元,栅栏门6000元,阳光棚和室内装修5.6万元,共计损失29.3万元。

 

 

 

法学专家解读有辞 政府强拆无法可据

 

就此事件,记者采访了北京多名法学专家,专家们一致表示,魏善庄镇政府此次拆迁明显违规,不符合拆迁法律流程。

北京安杰律师所刘永淦执行主任认为:

1、此园区属于遗留问题,需要各方协商妥善解决。

2、魏善庄镇政府无拆迁主体资格。

3、即便违建,也有一套完整的拆迁流程。

4、基层政府及相关组织不能曲解国家、北京市政府及大兴区政府相关拆迁政策深意。

5、按相关法律规定,只要当事人损失逾3000元,公安机关必须予以立案。但属地派出所相关人员并非履行职责,仅说是政府行为,甚至笔录未做之情形明显不符相关规定!

6、业主们所受损失,谁违规违法需予以赔付。

 

 

民生问题迄待解决  依法行政当循法制

 

稳定是人民安居乐业的可靠保障和坚强后盾。“稳定压倒一切。”“利莫大于治,害莫大于乱。”就是要重视社会稳定工作,健全社会矛盾纠纷处理机制,排难解纷,把各种矛盾化解在萌芽状态,增强人民群众的安全感。而对于民生工作,习近平总书记也是事无巨细地关心,既关心蔬菜粮食的价格变动,也关心民生政策、民生工程的建设与落实。习近平总书记关注民生,便是要达到“人民有信仰,民族有希望,国家有力量”的目的。

 

推进依法行政,是妥善解决历史遗留问题的迫切需要。历史上政府决策的失误已经在一定程度上使政府信用蒙上了阴影,影响了党群关系,给社会稳定埋下了隐患。政府惟有通过依法行政,制定整改措施,纠正失当行为,方能为构建法治政府创造一个良好的社会环境.

 

希望当地相关职能部门以此为契机,妥善处理好相关问题,把民生问题当成大事丶家事来办。

 

就此次事件进展情况,我们将持续关注!

 

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脚注信息
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